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项目名称 | New Market Place 纽曼星城 |
项目位置 | New Market Place, Sales Suite,5 Pilgrims Way E6 |
项目开发商 | Barratt London 邦瑞 |
项目产权 | 999年 |
所在城市 | 伦敦 |
物业费/年 | 单身公寓-£1,330到£1,590, 一居室-£1,515到£1,700,两居室-£1,755到 £2,425,三居室-£2,155到£2,925 |
项目地租 | 单身公寓-£250/年,一房-£350/年,两房-£375/年,三房-£425/年 (Help To Buy免地租) |
交房时间 | Q1-Q2, 2022 |
项目起价 | £305,995起 |
伦敦纽曼星城建在前东汉姆市政大厅原址 (East Ham Market Hall), 这里是伦敦东部最具发展潜力的地区之一的中心。
如果在伦敦找一处可以半小时以内到达市中心,且能在300万人民币以下买到新房的地段,真的非纽曼星城莫属。目前该区域对比伦敦的平均房价相对具有很强的价格优势,相对便宜的房价让租金回报率得到极大的保障。
项目包含单身公寓,一居室,两居室和三居室,装修风格简约大气,并且每个户型都是大型落地窗设计,可以使房间有充足的阳光,让客户有一个温暖舒适的家。现代化装修浴室和套房,并且配备了完善的厨房电器。住户们可以随时到位于社区中央的园景花园里散步放松,到屋顶花园极目远眺。
同时随着东伦敦的发展,投资回报率被市场看好。如果按照10%的首付计算,只需要人民币三十万就可以买到此楼盘。
近年来,英国政府开始大举进行东伦敦的都市再造计划,其中包括交通、基础设置和治安等进行了一系列的改善。伦敦市长也说“伦敦的经济重心正在逐渐向东迁移”,再生区正在推高伦敦东部的房地产价格。
Newham位于东伦敦,房价逐年增长,目前已成为伦敦房价涨幅最快的区之一。
受益于2012年伦敦奥运会的改建项目,目前这一区域绿化完善、设施齐全,是十分精致的“集住宅、商务、休闲、娱乐为一体的大型综合区域”,是伦敦年轻、多样化和多文化的中心。资料显示,除了已经投入和正在进行的的改建外,到2025年,预计还将有220亿镑资金继续加码East Ham,用于该地区的升级。
投资热潮的涌入,让East Ham升值潜力倍增,房地产市场信心大涨,持续看好:
在过去5年里,这一区域的平均房价涨幅在伦敦各行政区涨幅中位居第二。
2019年,East Ham的平均租金相较于2018年上涨了9%,远远超过伦敦房租平均涨幅。
学区一英里内包含的优秀公立小学有Cleves Primary school,Kensington Primary school,St Stephen’s Primary School;优秀的公立中学包含Plashet School, Little llford School, Brampton Manor Academy。
车程半小时以内就可以到达伦敦大学学院(UCL),伦敦时装学院(LCF),中央圣马丁学院(Central Saint Martins)。
The New Market Place 项目位于East Ham区域的中心地带,从项目步行7分钟即可达到East Ham 地铁站。East Ham地铁站可以乘坐District Line, Hammersmith&city Line两条地铁线。
坐地铁仅仅需要17分钟即可到达新金融城金丝雀码头(Canary Wharf),20分钟就可以达到老金融城站Bank Station,31分钟即可到达交通枢纽国王十字火车站和圣潘克鲁斯火车站(King’s Cross& St Pancras),圣潘克鲁斯火车站是通往欧洲的高铁(欧洲之星快车)起始站,在这里可以乘坐欧洲之星去往法国,德国等欧洲许多城市。地铁33分钟可以快速的到达London city Airport, 伦敦城市机场是离市中心最近的机场,主要航班是短途商务航班。
地铁
斯特拉特福 — 13分钟
白教堂 — 16分钟
金丝雀码头 — 17分钟
利物浦街 — 18分钟
肖迪奇高街 — 21分钟
国王十字火车站 — 31分钟
伦敦城市机场 — 33分钟
驾车
斯坦斯特德机场 — 33分钟
希斯罗机场 — 66分钟
Alington House, 1 Mary Neuner Rd, N8
Glenburnie Road,London SW17
West Ham E15 3FQ
Paddington Gardens, North Wharf Road, W2 1NW