好消息来了！

好消息来了！

有没有最近买了房的，或者准备买房的小伙伴今天一早就稳坐电脑前，等待印花税假期延长的确认新闻? 今天地产哥也给你们整理了一下，为你们带来新鲜出炉的好消息嘞~ 文章末尾还给大家放送一个最近被问了好多次，是很多小伙伴期待已久的楼盘开了help to buy新楼！

前几天，各大新闻网站已经相继爆出了印花税假期有望延长的消息，今天苏纳克正式宣布将购房印花税假期政策延迟到6月底，且6月到9月还有部分减免。

△图文来源BBC News

印花税起征点至6月底都为50万英镑，之后至9月底为25万英镑，10月起恢复至正常的12.5万英镑。从原计划的印花税假期到3月底，到如今延长至6月底，再到10月才正式恢复到正常印花税，这一动作将至少花费财政部10亿英镑，英国政府可谓是下了血本的。希望能在经济复苏之前继续刺激房地产市场，延续早前市场的良好势头，可见英国政府对于房地产命脉行业的支持。《每日邮报》估计至少有10万名买家将会受惠。

△图文来源BBC News

为了防止数以千计的房产交易陷入混乱之中，这次的印花税假期的延长给了买家充分的准备和过渡时间，也为非首套买家省下最多1.5万英镑。因此，今年3月将会迎来新一波购房热潮，也是近期购置房产的最佳时期。

政府推出95%按揭贷款担保计划： 购买房产价值60万英镑以下，购房者首付5%，可获得政府最高95%的贷款担保，下月启动。该计划旨在帮助有少量存款的人购买房产。

△图文来源gov.uk

在新冠疫情爆发的前几个月里，绝大多数的贷方已经撤走了大部分的高贷款比例产品。虽然据调查显示，随着经济的缓慢复苏，此类高贷款比例产品正在逐步恢复，但是对于往年，现有的贷款比例高达95%的产品还是非常有限的。苏纳克表示财政部会为价值在60万英镑以下的房屋提供贷款担保，鼓励贷方提供更多高比例的按揭贷款产品，且该计划将在4月正式推出。财相已经确定Lloyds、Virgin Money等贷方会支持相关政策。

△图文来源gov.uk

这个政策与Help to buy（首次购房的援助计划）不同的是，政府提供的95% 的贷款不仅仅是给第一次购房者的，而且也适用于现在已经有房子的业主，同时也不限于是必须买的是新房。 但是这项政策最主要的收益者应该还是年轻的第一次买房的人群。 

△图文来源BBC News

为了继续帮助疫情下的受雇人士,苏纳克确定政府的工资补助项目Furlough Scheme将延续到今年的9月底。不过从7月之后，雇主需要开始支付10%的工资，且到8,9月慢慢增加至20%。

政府的工资补助项目Furlough Scheme——按员工在疫情期间不能工作的时间支付80%的工资，已经帮助数百万人度过了充满挑战的几个月。

从明年开始，个人所得税缴税基本税率起征点升至12,570英镑。更高税率起征点升至50,270英镑，上述两种税率在2026年之前都将保持不变。到2024年，VAT的起征点仍将维持在85,000英镑。

△图文来源BBC News